Crédito Hipotecario -Julio Mateo Cardiel (@JulioMateoCardiel)

 

¿Qué es? Es un préstamo a mediano o largo plazo que se otorga para la compra, reparación o construcción de una vivienda. En este caso, la propiedad adquirida queda en garantía o "hipotecada" a favor del Banco para asegurar el cumplimiento del crédito. -Julio Mateo Cardiel

Términos: Ahora veremos los términos más importantes a la hora de empaparnos de este tema. Algunos son: Garantía, Deudor, Acreedor, Aval, Financiación, Monto máximo, etc. -Julio Mateo Cardiel

Garantía: Se utiliza un bien inmueble para ser hipotecado y quedar como garantía del pago del préstamo recibido. -Julio Mateo Cardiel

Deudor: En un crédito hipotecario, tú eres el deudor, es decir la persona que toma el préstamo con la entidad financiera y quien cede el poder o el derecho de propiedad a esta entidad. -Julio Mateo Cardiel

Acreedor: El acreedor, en este caso el banco o entidad financiera, es quién está legítimamente autorizado para exigir el pago o cumplimiento de la obligación o deuda. Esto significa que el acreedor es a quién se le cedió el derecho de propiedad. -Julio Mateo Cardiel

Aval: El aval, es una garantía adicional que en ocasiones piden las entidades financieras para otorgar un crédito hipotecario. El aval debe ser una persona con un salario fijo o bienes raíces que puedan respaldar la deuda en caso de que incumplas con las cuotas del crédito. -Julio Mateo Cardiel

Porcentaje de financiación: Se refiere al porcentaje del bien por el cual te van a prestar el dinero. Usualmente te prestan del 70 al 100% del dinero que necesitas para comprar una vivienda. -Julio Mateo Cardiel

Monto máximo: Es la cantidad máxima de dinero que ellos están dispuestos a prestar por ese motivo. Este puede variar según el tipo de vivienda. -Julio Mateo Cardiel

Plazo: Los plazos a los cuales se otorgan estos créditos son de varios años, lo cual debe ser informado dentro de las características del crédito, junto a los otros costos y tasa de interés asociadas. Los créditos hipotecarios en su mayoría son a largo plazo, entre 15 y 40 años. -Julio Mateo Cardiel

Tipos de interés: Los créditos hipotecarios se ofrecen a interés fijo, variable y mixto. -Julio Mateo Cardiel

Requisitos: Dependiendo de la entidad financiera o banco, los requisitos pueden variar. Algunos de los requisitos son: Tener entre 20 y 64 años y documento de identidad. Tener un ingreso fijo de por lo menos un salario mínimo vigente en tu país. Saber el precio de la vivienda a comprar. -Julio Mateo Cardiel